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생각해볼 뉴스11

외국인은 집을 살 수 있을까? 2025년 주요국 부동산 규제 비교 2025년 현재, 외국인의 부동산 매입을 둘러싼 논란은 한국을 넘어 세계적인 이슈입니다. 특히 실수요자 중심의 주거 정책이 강조되는 시대, 각국은 자국민의 주거 안정을 위해 외국인의 부동산 취득을 어떻게 규제하고 있을까요? 이번 글에서는 호주, 캐나다, 중국, 한국의 외국인 부동산 규제를 비교하고, 우리가 어떤 방향으로 나아가야 할지 고민해 봅니다. 🇦🇺 호주: 기존 주택은 금지, 신축만 조건부 허용호주는 2025년 4월부터 2년간 외국인의 기존 주택 구매를 전면 금지하고 있습니다.기존 주택 구매 불가: 비거주 외국인은 기존 주택을 매입할 수 없습니다.신축 주택은 승인 시 가능: 정부의 FIRB 승인을 받은 경우에만 건설 중 또는 완공된 새 주택 매입이 허용됩니다.위반 시 강제 매각 및 벌금 부과,.. 2025. 7. 2.

부동산, 지금 무슨 일이 벌어지고 있나? 주택담보대출 규제와 시장의 혼란 최근 정부의 새로운 주택담보대출 규제가 발표되면서 대한민국 부동산 시장이 큰 혼란에 빠져들고 있습니다. 실수요자 중심의 시장에 미치는 파장과 함께, 예기치 못한 문제점들도 속속 드러나고 있습니다.강화된 주택담보대출 규제, 그 내용은?이번 규제는 가계 부채 억제와 부동산 시장 안정화를 목적으로 도입되었으며, 핵심 내용은 다음과 같습니다.주택담보대출 상한액 6억 원 제한: 수도권 지역의 주택담보대출 상한액이 6억 원으로 제한되었습니다. 서울 아파트 평균 가격이 14억 원에 육박하는 상황에서 이 규제는 사실상 현금 부자에게만 유리한 구조를 만들고 있습니다. 실수요자들은 대출 중단으로 인해 계약을 포기해야 하는 상황에 직면하고 있습니다.6개월 이내 전입 의무화: 주택 구입 후 주담대를 받은 경우, 6개월 이내 .. 2025. 7. 2.

팔란티어 AI로 분석되는 ESTA 신청 – 한국인 주의사항 정리 2025년부터 미국 이민 심사와 더불어 ESTA(전자여행허가) 신청 과정에서도 인공지능(AI) 기반 검토 시스템이 본격적으로 도입되었습니다. 단기 여행이라고 방심해서는 안 되는 이유입니다. 특히 한국인은 비자 면제 국가 대상이므로 ESTA 신청이 많아, 관련 사례가 실제로 보고되고 있습니다.1. ESTA에도 AI 심사가 들어간다고요?맞습니다. 팔란티어(Palantir Technologies)의 분석 시스템은 단순한 비자·영주권 신청자뿐만 아니라, ESTA 신청자까지 포함해 데이터를 분석하고 있습니다. (관련 국무부 발표 보기)미국 국토안보부(DHS)는 기존에 테러 방지 목적에서 운영하던 시스템을 ESTA에도 확대 적용신청자의 SNS 활동, 이메일 기록, 과거 출입국 기록 등을 통해 위험 요소 또는 거짓 .. 2025. 6. 28.

낡은 타이어가 '황금 자원'으로? 왜 지금 한국이 폐타이어에 미쳐있을까? 여러분, 도로 위를 달리는 수많은 자동차를 떠올려 보세요. 그리고 그 밑에 까맣게 붙어 있는 타이어도요. 이 타이어들이 수명을 다하면 과연 어디로 갈까요? 보통은 ‘그냥 버려지겠지…’ 하고 생각하기 쉽죠. 저도 그랬으니까요.하지만 요즘, 이 '폐타이어'가 환경 전문가뿐만 아니라 산업계의 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다. 단순히 '재활용해야 한다'는 당위성을 넘어, '폐타이어가 곧 돈이다!'라고 외치는 목소리까지 들려올 정도예요. 대체 왜 갑자기 이렇게 난리가 났을까요? 그 이유를 저와 함께 파헤쳐 봅시다. 왜 갑자기? 유럽이 타이어에 '숙제'를 던졌기 때문아마 가장 크고 직접적인 이유가 아닐까 싶어요. 바로 유럽연합(EU)이 던진 강력한 환경 규제 때문입니다. EU는 친환경 정책의 일환으로, 2025년부.. 2025. 5. 23.

금융위기 전, 부자들이 먼저 하는 3가지 준비 전략 경제 위기는 조용히, 그러나 확실하게 다가옵니다.뉴스 한 줄에 환율이 요동치고, 금리가 들썩이는 요즘, 부자들은 이미 '그날'을 대비한 움직임을 시작했습니다.이 글은 금융시장 변화에 민감한 여러분을 위한 글입니다.위기 전에 부자들이 반드시 준비하는 3가지 전략, 지금부터 하나씩 확인해보세요.👉 지금 알아두지 않으면, 위기 때 당신의 자산이 가장 먼저 흔들릴 수 있습니다. 1. 현금흐름 자산 확보 – 부자들이 월세·배당으로 살아남는 이유경제 위기에는 자산 가치가 하락합니다. 하지만 현금이 들어오는 자산을 보유한 사람은 위기 속에서도 버틸 수 있습니다.✔ 부자들이 선호하는 현금흐름 자산:예시: 미국 대표 배당주 ETF인 VYM은 2020년 코로나19 위기 당시 연간 수익률이 +1.1%로, S&P500 대비.. 2025. 3. 22.

부자가 되는 사람과 가난한 사람, 단 하나의 결정적 차이! 돈을 많이 버는 사람과 평생 돈 걱정을 하며 사는 사람의 차이는 무엇일까요? 많은 요소가 있겠지만, 단 하나의 결정적 차이가 그들의 인생을 가릅니다. 그 차이가 무엇인지 살펴보겠습니다.부자와 가난한 사람의 차이: 돈을 대하는 태도부자가 되는 사람들은 돈을 단순한 소비 수단이 아니라, 자신을 성장시키고 더 많은 부를 창출할 수 있는 도구로 봅니다. 그들은 돈을 활용하여 투자하고, 자산을 늘리며, 장기적인 관점에서 경제적 자유를 추구합니다.반대로 가난한 사람들은 돈을 벌면 곧바로 소비합니다. 월급을 받으면 쇼핑, 외식, 레저 활동에 많은 돈을 쓰며, 남는 돈이 없다면 신용카드나 대출을 사용하기도 합니다.부자가 되는 사람들의 습관1) 수입보다 ‘자산’을 늘린다부자들은 단순히 월급을 많이 받는 것이 아니라, 지.. 2025. 3. 20.

공포장과 버블장에서 살아남는 법: 흔들리지 않는 투자 원칙 최근 글로벌 및 한국 주식시장은 투자자 심리에 의해 크게 영향을 받고 있다. 미국 시장에서는 지난해 말부터 낙관적인 전망이 우세했지만, 이는 역사적으로 거품 붕괴 가능성을 높이는 신호이기도 하다. 반면, 한국 증시는 코스피 2,500~2,800선에서 등락을 반복하며 높은 변동성을 보이고 있다. 불확실성이 커지는 상황에서 투자자들은 어떤 전략을 가져가야 할까?이번 글에서는 현재 주식시장 상황을 반영한 투자 심리와 대응 전략을 정리해 본다.현재 주식시장과 투자 심리 (시장 데이터 분석)글로벌 시장 동향 (최근 5년간 변동성 비교)코스피 vs. 나스닥 vs. S&P500 변동 추이: 최근 5년간 주식시장 흐름을 보면, 나스닥과 S&P500은 비교적 높은 상승세를 유지했지만, 코스피는 상대적으로 큰 변동성을 보.. 2025. 3. 19.

경제 위기 때 기회를 잡은 투자자들의 비밀: 대공황부터 팬데믹까지 위기의 순간, 누군가는 기회를 잡았다1929년, 뉴욕 월스트리트는 축제 분위기였다. 투자자들은 앞다투어 주식을 매수하며 "주식은 영원히 오른다"는 믿음을 가졌다. 하지만 갑작스러운 폭락으로 많은 사람들이 전 재산을 잃었고, 은행들이 무너졌다. 이 혼란 속에서도 몇몇 투자자들은 기회를 잡고 부를 축적했다. 그들은 어떻게 위기를 기회로 바꿀 수 있었을까?이제 우리는 1929년 대공황, 2000년 닷컴버블, 2008년 금융위기, 2020년 팬데믹까지 역사의 가장 큰 경제 위기들을 돌아보며, 그 속에서 살아남고 부를 쌓은 투자자들의 전략을 살펴본다.1929년 대공황: 부자가 되려던 사람들, 모든 걸 잃다대공황의 충격적인 데이터1929년 10월 24일, '검은 목요일' 하루 동안 다우지수 11% 폭락이후 3년간 .. 2025. 3. 16.

미국 관세 정책이 금융 시장에 미치는 영향 🇺🇸 미국 관세 정책이 금융 시장에 미치는 영향 – 주식, 암호화폐, 금, 금리 전망📌 미국 관세 정책이란?미국 정부는 무역 불균형 해소와 자국 산업 보호를 위해 특정 국가 및 상품에 높은 관세를 부과합니다. 최근 발표된 미국의 관세 정책 변화는 글로벌 금융 시장에 상당한 영향을 미치고 있습니다.📉 미국 주식 시장 전망🔻 주식 시장에 미치는 영향기술주 타격: 반도체 및 AI 관련 기업의 공급망 문제 발생 가능성 증가제조업 비용 상승: 관세로 인해 원자재 및 부품 가격 상승 → 기업 수익성 악화금리 변동성 확대: 연준(Fed)이 인플레이션 압력을 고려하여 금리 정책 조정 가능성💰 암호화폐 시장 전망위험 회피 심리 증가: 투자자들이 안전자산을 선호하면서 암호화폐 변동성 증가유동성 감소: 금리 상승.. 2025. 3. 4.

트럼프 대통령의 암호화폐 전략 비축 발표 트럼프 대통령의 암호화폐 전략 비축 발표: 시장 반응과 향후 전망트럼프 대통령의 발표와 그 의미2025년 3월 2일, 도널드 트럼프 미국 대통령은 비트코인(BTC), 이더리움(ETH), 리플(XRP), 솔라나(SOL), 카르다노(ADA)를 포함한 '암호화폐 전략 비축' 계획을 발표했습니다. 이는 미국 경제와 금융 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.트럼프 대통령은 미국이 세계 암호화폐 시장의 중심이 되어야 한다고 강조하며, 암호화폐를 정부 차원에서 활용할 수 있는 방안을 모색하고 있다고 밝혔습니다.시장 반응과 가격 변동 (2025년 3월 2일 기준)트럼프 대통령의 발표 이후 주요 암호화폐 가격이 급등했습니다.비트코인(BTC): 9% 상승하여 $93,000 돌파이더리움(ETH): 11% 상승하여 $2.. 2025. 3. 3.

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